अगर आप घर खरीदने के लिए 30 लाख रुपये का लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपके मन में सबसे बड़ा सवाल होगा – हर महीने कितनी किस्त (EMI) देनी पड़ेगी और कुल मिलाकर कितना ब्याज चुकाना होगा? आज हम आपको बिल्कुल सरल भाषा में समझाएंगे कि 20, 25 और 30 साल के लोन पर आपकी EMI कितनी आएगी और कुल कितना ब्याज देना पड़ेगा।
होम लोन की बेसिक जानकारी
जब आप बैंक से होम लोन लेते हैं तो आपको हर महीने एक निश्चित रकम (EMI) भरनी होती है। इस EMI में आपके लोन का कुछ हिस्सा और ब्याज शामिल होता है। जितना लंबा लोन का समय (टेन्योर) होगा, EMI कम होगी लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा।
अलग-अलग समय के लिए EMI और ब्याज की गणना
मान लीजिए आपने 30 लाख रुपये का लोन लिया है और ब्याज दर 8.5% सालाना है। आइए देखें अलग-अलग समय के लिए कितनी EMI आएगी:
20 साल के लोन पर (240 महीने)
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हर महीने की EMI: ₹26,100 (लगभग)
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कुल ब्याज: ₹32,64,000
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कुल भुगतान: ₹62,64,000
25 साल के लोन पर (300 महीने)
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हर महीने की EMI: ₹24,200 (लगभग)
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कुल ब्याज: ₹42,60,000
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कुल भुगतान: ₹72,60,000
30 साल के लोन पर (360 महीने)
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हर महीने की EMI: ₹23,100 (लगभग)
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कुल ब्याज: ₹53,16,000
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कुल भुगतान: ₹83,16,000
कौन सा लोन टेन्योर चुनें?
अगर आपकी उम्र कम है और आप जल्दी लोन चुकाना चाहते हैं तो 20 साल का लोन लें। इससे आप ब्याज बचा पाएंगे। लेकिन अगर आपको महीने की EMI कम रखनी है तो 30 साल का लोन ले सकते हैं, हालांकि इससे कुल ब्याज बहुत बढ़ जाएगा।
लोन लेते समय ध्यान रखने वाली बातें
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क्रेडिट स्कोर: 750 से ऊपर का स्कोर अच्छी ब्याज दर पाने में मदद करेगा
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ब्याज दर: अलग-अलग बैंकों से दरों की तुलना जरूर करें
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प्रीपेमेंट: अगर पैसे बच जाएं तो लोन जल्दी चुकाने की कोशिश करें
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अतिरिक्त शुल्क: प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस के बारे में पूछ लें
निष्कर्ष
30 लाख के होम लोन पर आपकी EMI और ब्याज लोन की अवधि पर निर्भर करता है। छोटी अवधि के लोन पर आप ब्याज बचा सकते हैं लेकिन EMI ज्यादा होगी। लंबी अवधि के लोन पर EMI कम होगी लेकिन कुल ब्याज बहुत ज्यादा देना पड़ेगा। अपनी आय और भविष्य की योजनाओं को ध्यान में रखकर ही लोन की अवधि चुनें।